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高盛:长实纳入信任买入名单 恒隆地产降至沽售评级

  该走重申对恒基地产(00012)买入评级,并在“信任买入”名单内,现在的价微降至52港元;同时将长实集团(01113)也纳入“信任买入”名单,评级“买入”,将现在的价由75港元降至74港元,该走认为公司有较高的可不息收好,可带动主动资本管理的潜力,添上在香港本地市场遮盖面相对少。

  高盛发布通知称,在宏不都雅不确定性影响增补的情况下,该走认为香港楼市前路并不屈坦乐橙官网,在矮息环境有能够不息的背景下乐橙官网,该走推想楼市将呈高楼价、矮成交的情况乐橙官网,并调整了对住宅楼价的预期,展望2019-2020年楼价将为零添长,有别于早前预期别离为0%及3%的添长,意味楼价将自今年上半年的程度下跌约10%,并展望2021年住宅楼价可同比升3%。

  该走维持对新地(00016)及信和置业(00083)“买入”评级,但将新地剔出“信任买入”名单,认为自2018年2月将公司纳入名单之后, 乐橙亚洲亚洲电子股价跌约14%,认为外现走弱主要由于走业走势以及公司在港有较众营业。

  该走也将恒隆地产(00101)评级由“中性”降至沽售,主要基于香港零售偏柔等,将现在的价降至18港元;而该走也将远古地产(01972)评级则由“沽售”升至“中性”,现在的价由29港元降至27.8港元。

  该走预期,2019至2020年香港零售商场租金将别离跌2%及8%(此前展望各为持平及升2%),不确定因素对旅客和香港新闻面的影响。在写字楼方面,该走预期2019及2020年租金将别离跌3%及5%,乐橙官网主要因为自第二季首影响到中资及跨国企业的需要。

义务编辑:李双双

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  该走推想,短期内香港当局政策将围绕行使农地、土地重划升级用途或土地共享、空置税以及按揭保险计划等,认为措施将减缓供答主要的情况,并推动置业,但认为短期内未见房屋供答有庞大转折。

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